(343) 213-99-37
Что должно быть в хорошем проекте деревянного дома.
1) Сам деревянный дом должен быть «посажен» на генеральный план участка согласно нормам и правилам, с соблюдением всех положенных отступов от границ участка, красных линий, насаждений на самом участке и соседствующих строений в радиусе 6 - 15 метров. Это очень важный момент, если есть сомнения по поводу расположения дома, лучше заказать в местной администрации ГПЗУ (генеральный план застройки участка), где будут указаны все необходимые отступы в метрах. Делается он примерно месяц, но лучше перестраховаться, чем потом судиться, платить штрафы или, в крайнем случае, разбирать и переносить уже построенный дом. Так же при расположении дома на участке должны быть учтены стороны света (север-юг), удобство заезда и подхода к дому, особенности рельефа, грунтов и особенности существующих сетей.
2) Стандартный размер бревна или бруса – 6 метров. Так его, прежде всего, удобнее транспортировать. Если Вы решили использовать бревна большей длины, везти их придётся длинномерами, что приведет к значительному удорожанию. А в случае, если подъезд к участку, где планируется строительство деревянного дома, узкий, могут возникнуть дополнительные трудности с доставкой бревна (бруса) на участок. Проследите, чтобы проектом были учтены эти моменты.
3) Деревянный дом (баня) дает значительную усадку после сборки сруба. Это тоже необходимо учитывать еще на стадии проектирования, - учесть необходимые зазоры над оконными и дверными блоками, заложить специальные компенсаторы на бревенчатые опоры и скользящие опоры на свесы кровли (стропильную систему дома), задать высоту этажей с учетом на последующую усадку дома. Хороший проект деревянного дома должен содержать максимум площади при минимуме кубатуры бревна и обрези.
4) У грамотного архитектора деревянного дома должно быть отточенное понимание эргономики внутри деревянного дома, то есть при проектировании он должен соблюдать пропорциональность помещений, увязывая их взаиморасположение согласно комфорту и удобству эксплуатации проживающими.
5) Хорошим проектом деревянного дома должны быть изначально заложены все необходимые технические помещения (котельная, постирочная, кладовые и гардеробные, помещения для обслуживания, к примеру, бассейна и др.)
6) Инженерия тоже должна быть продумана уже на стадии эскизного архитектурного проекта, - точки ввода, как и куда будет уводиться канализация, как будут вентилироваться помещения с повышенной влажностью, где пройдут дымоходы от каминов и печей, стояки так же должны быть максимально удобно скомпонованы.
7) Помещение газовой котельной нормируется СНиПами и нормами пожаробезопасности, архитектор должен их учесть при проектировании дома, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с подключением деревянного дома к газовой сети.
8) Правильный проект дома должен отделять «шумные и грязные» помещения от спален, комнат отдыха и иных условно "тихих" и "чистых" помещений дома.
9) В проекте должны быть разрезы с высотными отметками. Их стоит изучить особенно внимательно, - все ли высоты этажей Вас устраивают (не забывайте про усадку), на нужной ли высоте расположены окна, посмотреть, на какой высоте получился уровень чистого пола относительно отметки уровня земли, высоту цоколя.
10) Если в дальнейшем в своем деревянном доме вы планируете скрытую электрическую проводку (в стенах дома), ваш проект должен содержать привязку розеток и выключателей.
11) Уже на стадии проектирования стоит задуматься о строительстве дома и подыскать хорошего застройщика. В идеале, если проектировать и строить ваш дом будет одна и та же кампания, гарантия, что в итоге построенный деревянный дом будет похож на исходный проект в этом случае тоже значительно выше.
12) Так же необходимо задуматься о материалах, необходимо хотя бы поверхностно изучить рынок деревянного домостроения, - как минимум изучить информацию о зимнем лесе, о способах рубки, о сортности древесины, выяснить, откуда регионально она будет привозиться и есть ли у подрядчика (строителя) своё производство. Задуматься, какой тип кровли вы хотите видеть на своём деревянном доме, чем будете декорировать фасады (обналичники, ставни, резьба и пр.), ведь эти элементы тоже можно сразу заложить проектом и визуализировать конечный результат строительства.
13) Стоит посмотреть построенные деревянные дома данного строителя, чтобы оценить качество рубки или сборки сруба, наличие щелей между бревнами, качество заливки фундамента и монтажа кровли.
14) Стоит выяснить, входит ли повенцовка в стоимость строительства (у большинства фирм именно так). Желательно, чтобы эту часть документации делал именно будущий застройщик под свои возможности, особенности строительства, станки и пиломатериалы, ну и своих рубщиков, - лучше, когда они привыкли к проектантам, наладили с ними диалог и возникающие вопросы решают сообща, не привлекая вас в переговоры и увязку технических решений.
выполненные проекты и построенные деревянные дома в Екатеринбурге 213-99-37